申万宏源助力上海地产住房发展有限公司CMBS项目成功发行

（转自：申万宏源融成）

近日，由申万宏源担任销售机构的上海地产住房发展有限公司全国首单规模最大储架式保障性租赁住房CMBS项目。本期资产证券化产品发行规模32.99亿元，期限21年期，票面利率2.2%。

上海地产住房发展有限公司是上海地产集团全资子公司，作为集团旗下保障住房和租赁住房统一建设运营发展平台，全力承担市委、市政府任务，通过“功能+市场”发展模式，重点打造“投资建设、资管运营、社区配套”三大平台，努力发挥功能性国企的引领和示范作用。上海地产住房发展有限公司将始终坚持“服务城市更新、服务住房发展、服务人才建设、服务生活配套”的初心与使命，勇做上海功能性住房市场的主力军、排头兵和同行业领先者。

 通过CMBS创新模式，上海地产初步构建住房租赁领域“权益型+债权型”双融资体系，实现住房租赁从沉淀资产到流动资本的转变，为市场保障性租赁住房可持续发展提供了重要参考，同时也为资本市场参与住房租赁市场提供新的思路。

      本期资产证券化产品成功发行，为未来双方进一步深化合作奠定了坚实的基础，对申万宏源持续深耕长三角地区资产证券化业务市场具有重要意义。也是申万宏源注重资产证券化创新业务的开拓，结合国内的监管政策，经常配合国内的相关部门对资产证券化业务创新模式进行研发、设计成果的又一生动案例。

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