These 3 Real Estate Stocks Attract Rating, Forecast Changes By Analysts

投资者购买房地产公司的股票以获得支出较低但回报相同的房地产风险。

加拿大皇家银行资本市场分析师布拉德·赫恩（Brad Hegern）将卡姆登房地产信托（Camden Property Trust）（纽约证券交易所代码：CPD）的评级从“跑赢大盘”下调至“行业表现”，同时将目标价格维持在122美元。

虽然卡姆登房地产信托公司公布的7月季度业绩强于预期，但这在很大程度上是由租赁旺季推动的，而不是基本面的改善.他预计该公司将错过2024年下半年的指导。

这位分析师写道，这可能是“太阳带的又一个漫长的秋冬”。他进一步表示：“虽然供应逐渐减少，但如果随着利率下降，购房者恢复到正常水平，供应问题可能会被需求问题所取代。”

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加拿大皇家银行资本市场分析师布拉德·亨恩（Brad Hegern）将Invitation Homes Inc（纽约证券交易所代码：INBH）的评级从“跑赢大盘”下调至“行业表现”，同时将价格目标从37美元下调至36美元。

亨伦表示，第三季度Invitation Homes的租赁利差“显示进一步放缓，我们认为续订显示租户对加息的抵制程度更高”。“随着抵押贷款利率走低，待售住房可能会成为阻力。”

分析师表示，鉴于居民平均收入较高，租户更有可能买得起房子。他进一步写道：“我们仍然认为2025年的共识估计太高了，特别是在INBH掉期的阻力开始的情况下。”

Wedbush分析师Jay McCanless将LGI Homes Inc（纳斯达克股票代码：LGIHS）的评级从表现不佳上调至中性，同时将价格目标从97美元上调至125美元。

McCanless在升级说明中表示，LGI Homes 8月份的销售吸收量为4.6套，这是自2023年12月以来的最高吸收速度。

他补充说，“假设9月份的销售吸收率和社区数量与8月份的水平一致，该公司似乎有望实现我们24财年第三季度收盘预测的180套房屋”。

该股的催化剂包括8月30日至9月30日股价的回落。分析师表示，第三季度迄今为止现金流正逆转和抵押贷款利率稳步下降的可能性。

他进一步写道：“F4 Q24和F1 Q25期间，现金流轨迹应从净流出转向净流入。”

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