瑞安建业发盈警 预计2024年净亏损扩大至3.6亿至3.7亿港元

观点网讯：3月7日，瑞安建业发布盈利警告，预计2024年度将面临净亏损，金额介于港币3.6亿至3.7亿元之间，相较于2023年度的净亏损约港币1.55亿元有所扩大。

此次亏损主要由于整体毛利下降，减少额约为港币1.7亿至1.8亿元；非核心物业资产出售亏损从2023年度的约港币300万元增加到2024年度的约港币3800万元，总代价约为港币6000万元。在2024年度，本集团在中国内地的物业库存记录了约港币1500万元的净减值亏损，而内地投资物业则记录了约港币7500万元的净减值亏损。

此外，财务费用净额从2023年度的约港币2.12亿元增加到2024年度的约港币2.4亿元；2023年度释放了一次性汇兑收益约港币2900万元，这主要是由于2023年度人民币贬值减少了净额结算时用于抵消一笔人民币应收账款所需的应付港币金额； 2024年度人民币对港币进一步贬值2.19%，导致汇兑亏损从2023年度的约港币3300万元增加到2024年度的约港币5000万元。

尽管面临亏损，瑞安建业预计2024年度除税前溢利不少于港币2亿元。