亚洲最大物流地产商ESR，正式宣布港交所退市

（转自：AdvancedForum）

7月2日，ESR集团有限公司发布联合公告，宣布了公司私有化进程的一系列重要进展。

根据公告，ESR的私有化提案已根据公司法第86条通过协议安排的方式获得批准，并于2025年6月30日正式生效。该协议安排于6月20日获得法院批准，且无修订。法院颁令副本已于6月30日送交开曼群岛公司注册处长进行登记。购股权要约及奖励提案也于同日成为无条件。

在购股权要约方面，截至6月30日下午四时三十分，ESR已接获7799856份一级购股权、4825168份KM购股权及16596000份首次公开发售后购股权的有效接纳，合计占购股权总数约99.3%。这标志着私有化进程中的关键一步已顺利完成。

撤销ESR在联交所的上市地位预计将于7月3日下午四时正（香港时间）生效。根据协议安排，涉及现金选择的现金权利支票及涉及股份选择的EquityCo股份的电子股票将尽快寄发或电邮给相关股东，且不迟于7月10日或之前。同时，购股权要约项下的有效接纳款项及奖励提案项下的付款也将于7月10日或之前寄发或进行。

总资产管理规模达1400亿美元

资料显示，ESR 此前的中文名为“易商红木”，由易商集团（e-Shang；由曾任职于普洛斯的沈晋初先生、团队与华平投资于2011 年共同创立）与红木集团（Redwood；红木集团创始人Charles de Portes 和 Stuart Gibson 同有普洛斯任职经历；红木此前主要投资于日本及新加坡）在2016年合并而成；2019年11月1日，ESR在港交所上市（发行价为16.80港元/股，上市当日开盘价17.6港元/股）。

2021 年 8 月，ESR 宣布拟以 52 亿美元（10%现金+90%股票）收购新加坡不动产管理公司ARA资产管理公司（ARA Asset Management，中文也称“亚腾资产管理有限公司”；李嘉诚的长江实业为发起股东）及其附属子公司LOGOS （2020年3月，ARA资产管理公司才刚刚收购澳大利亚物流地产公司LOGOS的多数股权）；2022年1月完成收购后，ESR集团的总资产管理规模达到1400亿美元。

收购ARA一年后，去年3月起，ESR 集团陆续剥离出售了其在澳大利亚、新加坡、韩国和美国的ARA私募基金(APF）等非核心业务，但ARA资产管理业务中涉及上市REIT的LOGOS得以保留。至去年年末，ESR 集团完成出售 ARA私募基金、ARA US Hospitality Trust Manager 和 ARA US Hospitality Trust 权益等的相关交易。

在剥离非核心业务的同时，去年6月，在国内，由ESR集团担任原始权益人、ESR集团在中国的首只REITs——“中航易商仓储物流REIT”获证监会批复；今年1月，“中航易商仓储物流REIT”正式上市交易，募资总额超过21亿元人民币。

由喜达屋集团牵头私有化

此次私有化交易方面，去年5月，彼时 AUM 尚为1560亿美元的 ESR 集团宣布收到了由喜达屋资本集团、Sixth Street、SSW Partners等组成的财团提出的一份不具约束力且有条件的私有化提案；去年12月，中东主权财富基金卡塔尔投资局加入该私有化财团。

据ESR集团2024年年报，截至2024年年末，ESR集团与费用相关的总AUM共计714亿美元（不含附属公司、杠杆未收资本等），其中约 60% （426亿美元）来自新经济业务。

在持续优化资产负债表、精简业务的基础上，ESR集团的下一步增长，将通过新经济领域的物流地产、数据中心和基础设施平台来进一步推动。