阳光100：中垠地产3.89亿元贷款逾期未还

（来源：唐僧财经）

　　阳光100（02608.HK）在近日披露的2025年中期报告中提到，公司此前向关连方提供的一笔贷款，截至今年6月底仍未偿还，且已处于逾期状态。

　　上述中报显示，2022年7月20日，阳光100附属公司济南阳光壹佰房地产开发有限公司（下称“济南阳光100 ”）与中垠（济宁）置业开发有限公司（下称“中垠济宁置业”）签订本金总额为3.8937亿元、年利率为6%的贷款协议，中垠济宁置业为阳光100附属公司层面的关连人士。借款人应于2023年7月20日偿还贷款。

中垠地产有限公司分别拥有中垠济宁置业和济南阳光100的100%和51%的权益。根据2022年7月4日的承诺函，中垠地产承诺为借款人的还款义务提供担保。

　　阳光100此前在2023年9月20日的公告中，曾提及该笔贷款情况。

　　济南阳光100是由阳光100与中垠地产成立的合营公司，从事房地产开发。根据公告，济南阳光100的房地产开发项目已基本完工并交付使用，同时运营产生稳定的不受限制的现金流，即使在贷款发放后，预计也足以支付剩余的成本和费用。因此，中垠地产希望利用济南阳光100的剩余资金。

　　阳光100当时表示，经公平磋商，考虑到借款人的融资需求、贷款产生的利息收入、相关时间市场上类似贷款的利率、济南阳光100对还款资金来源的评估（包括必要时可通过未来的股息分配来偿还贷款）、增信措施以及借款人的经营状况和信用度，公司同意按条款和条件向借款人发放贷款。

　　经济导报记者注意到，对于该笔贷款，阳光100在最新中期报告中披露，截至2025年6月30日，未偿还本金为3.8937亿元。截至本中报日期，未偿还本金为3.8937亿元，该笔贷款已逾期，公司尚未就该笔贷款启动任何法律程式或任何其他行动。

　　资料显示，中垠地产成立于2014年3月26日，由山东颐养健康产业发展集团有限公司和深圳市奥园实业发展有限公司（下称“深圳奥园”）分别拥有60%和40%权益。其中，奥园集团拥有深圳奥园100%权益。