临沂城市建设投资集团有限公司

（来源：山东国资报道）

企业愿景：

实施从重资产投资转向轻资产运营、从管资产转向管资本、从传统产业转向战新及未来产业“三个转向”的战略布局，打造区域标杆、山东前列、全国一流的新型现代化投资控股集团

核心价值观：

团结、务实、责任、奉献、担当、创新

临沂城投集团成立于2013年6月，注册资本金20亿元，现有城市建设投资、城市运营服务、金融资本、园区运营、高端木业、新能源、体育运营、医养健康、教育运营、信息科技等十大产业板块。现有“党心铸城”党建品牌、“时尚城投”文化品牌、“玺悦系”住宅产品品牌等。

临沂北站项目

蹚出“城投变产投”转型发展新路径

在勇挑大梁中展现责任担当。坚决服务大局。保障城市职业学院、奥体公园、恒大保交楼等30个重点项目完成投资39.26亿元。坚决提升城市形象。奥体公园承办CBA联赛、排超联赛、刘若英演唱会等赛事、演艺活动27项，央视直播8场，提升了红色沂蒙、时尚临沂的城市形象。坚决履行社会责任。新购置200台公交车，公交运营做法被央视报道2次，交通运输部、省交通运输厅通报表扬2次。驻村第一书记新修道路54.9公里，硬化户户通路面1.27万平方米，招引食品、民宿等项目4个、总投资1600万元。新增供汽量200t/h，保障居民燃气供应4000万立方米。

临沂奥体公园

在转型发展中培育发展动能。搭建了领办园区新模式。领办的沂蒙新质产业园初见成效，围绕税收、产值、就业、纳统等核心指标进行招引，首批落地4个新质生产力项目，一期总投资28.5亿元，可实现年产值64.6亿元，年税收1.03亿元，带动就业525人。搭建了融支新模式。致同资本公司获评AA+信用评级，是全省第一个地市级国企投资类子公司。融资端全年平均融资成本仅为3.6%，中长期融资占54%，每年节约财务费用约3亿元。支出端建立动态管控机制，年均节约资金成本5000万元。搭建了基金运作新模式。通过母基金+子基金运作，与海通开元、兴泰资本等23家基金管理人合作挖掘项目资源，内部搭建了基金、投资、管理3个专业团队，外部建立了基金管理人赛马机制，通过基金、股债出资3.5亿元，撬动社会资本25亿元，为沂蒙新质产业园招引了翼菲机器人、江苏超电等项目落地。

在延链强链中提高市场竞争力。产业升级。实体类企业延链拓展上下游业务，在能源建材、城市运营等领域实现模式、资质、质量升级。业务升级。运营类企业围绕市场需求开拓特色业务，金融、教育、体育、木业等领域实现业务突破、经营提效。品质升级。开发类企业注重塑造品质、树立标杆，云栖玺悦、颐和玺悦入选山东省高品质住宅试点项目，物业、酒店、康养荣获国家级、省级品质荣誉。

在行稳致远中提升治理水平。在内控机制上，搭建“大资本”“大法务”“大财务”“大产业”等8大治理体系，重大决策事项合法合规审查成为行为自觉。在党业融合上，从“战略融合、载体融合”等十大融合路径入手，全面培育“党建与业务”融合试点，培树“学习、发展、挖潜、创新、招引”五面先锋旗帜42名。在从严治企上，成立监督工作委员会，一体推进“靠企吃企”暨违规担保问题专项整治、物资购销小切口治理、巡察审计整改、清廉城投建设等系列工作，办案数量、质量均实现突破，风清气正的政治生态更加充盈。

● 明星企业

致同资本控股（山东）有限公司

成立于2020年12月，注册资本20亿元，主营业务涉及股债投资、基金管理、商业保理等金融服务，是全省第一个AA+评级的地市级国企投资类子公司。公司坚持“专业化投资+市场化运作”，从金融与产业两端发力，参与临沂市重大战略引领性产业项目投资，率先发行临沂首笔供应链ABS，成功上线临沂数字产业金融平台，开展债权凭证流转再融资业务，资金流转规模突破30亿元，累计服务实体企业431家。与海通开元、兴泰资本等23家知名创投机构建立合作关系，组建基金11支，总规模超150亿元，投资了44个项目，形成了“金融搭桥、资本招商、产投结合、有序退出”的良性循环机制，逐步发展成为临沂市主业突出、核心竞争力强的标杆金融企业。

● 重点项目

临沂奥体公园

作为山东省第二十六届运动会主要场馆，临沂奥体公园是集全民健身、赛事承办、文体休闲、艺术展览于一体的大型体育服务综合体。具有3个特点：一是规划定位高。总占地面积1218亩、总建筑面积48.5万平方米，总投资83.43亿元，为近年来临沂市投资最大的民生项目。由体育场、体育馆、游泳跳水馆、羲之文化中心、五星级酒店及商业中心等组成，在地级市中，总建筑面积、总占地面积、体育馆座位数、商业规模均为全国第一，体育场座位数全国第二，能够承接国内所有级别体育及演艺活动。二是建设标准高。秉承“以人为本、贴近自然”的设计理念，把蒙山、沂水、海棠花等临沂元素融入场馆空间形态造型，整合地源热泵、太阳能、光伏能等多种能源形式，创新应用绿色节能技术27项，先后获得山东省优质结构工程奖、山东省新型建筑示范化项目、山东省智慧三星级样板示范工地、山东省绿色建筑试点项目等奖项。三是运营质量高。自2023年11月运营以来，先后承接国际男排挑战者杯、中国男排排超联赛、中国男子篮球职业联赛、刘若英演唱会等36项、95场赛事和演艺活动，场馆运行、赛事组织、服务保障得到行业主管部门、观赛群众的一致好评，打造了“以赛营城”新模式，成为具有鲜明辨识度的地标性建筑、城市会客厅。

● 新质生产力

前瞻布局机器人等未来产业

主要依托沂蒙新质产业园，以培育发展新质生产力为着力点，承接优质科技成果转化，重点引入低空经济、机器人、光储氢一体化、新一代信息技术等战新产业，前瞻布局人工智能、生命科学等未来产业，大力招引“链主”企业和“总部经济+制造基地+研发销售中心”项目，着力拉长产业链、构建生态圈，形成“龙头＋集群”良性产业发展格局。工作中，坚持实好多快，突出招大引强、新质时尚，聚焦大项目、新赛道、好伙伴、产业园，首选制造业、有效益、扩产能、补延链的项目，围绕税收、产值、就业、纳统等核心指标抓招商引资。2024年5月5日，第一批落地的翼菲机器人、江苏数字鹰无人机、鑫联科技ITO靶材、江苏超电4个新质生产力项目开工建设。目前，翼菲机器人项目和江苏数字鹰无人机项目已投产达效。

● 拳头产品

“玺悦系”住宅品牌

近年来，聚焦打造品质住宅标杆，先后开发建设了柳青玺悦、云栖玺悦、颐和玺悦等8个房地产项目，坚持高品质规划、高品质配套、高品质社群，具有空间舒适、绿色低碳、建造科学、智能安全、配套完善等特点，在临沂市具有较高的品牌知名度、市场认可度。2024年，实现销售17亿元，在全市房地产企业销售业绩中排名第1，柳青玺悦获评房地产综合开发行业最高荣誉“广厦奖”，颐和玺悦、云栖玺悦被评为山东省高品质住宅试点项目，“焕新购”“无忧购”品牌政策被山东省住建厅列入全省房地产工作典型经验，颐和玺悦项目荣获齐鲁红色物业星级服务项目。