深圳福田区大中华金融中心IFC概况介绍及写字楼办公室出租招租赁信息

（来源：深圳房产在线）

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深圳大中华金融中心IFC写字楼办公室出租：福田CBD顶奢地标，企业总部首选

深圳大中华金融中心IFC，矗立于福田区深南大道与彩田路交汇处，是大中华国际集团匠心打造的顶级商务综合体。项目总建筑面积约19.8万平方米，以四栋建筑半围合街区设计，融合环球总部、希尔顿酒店、企业公园、总裁公寓及国际名店中心，形成集商务、居住、休闲于一体的全能型商务地标。作为岗厦北枢纽核心资产，IFC以“流动几何界面”重塑福田天际线，成为金融、科技、跨国企业总部竞相入驻的商务标杆。

• 大厦名称

  ：大中华金融中心IFC

• 位置

  ：福田区深南大道1003号（岗厦北枢纽旁）

• 建成时间

  ：2015年

• 总楼层

  ：35层（A座环球总部）

• 层高

  ：标准层高4米，净高3.8米

• 物业公司

  ：深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司

• 物业费

  ：8.8元/平方米·月（含空调）

• 车位

  ：地下800个，月租金1200元

• 空调

  ：集中式中央空调（周一至周五8:00-18:00，加班费850元/小时）

• 电梯

  ：客梯8部（低区4部+高区4部）+货梯2部

• 网络

  ：电信、联通、移动全覆盖

3、大厦设计特色及相关商务配套

设计特色：

• 地标形态

  ：四栋建筑沿街连体，形成半围合街区，流动几何界面点亮福田CBD天际线。

• A座

  ：环球集团总部，纯复式商务空间，满足企业总部需求。

• B座

  ：华南区首家希尔顿酒店，提供高端商务接待。

• C座

  ：企业公园，灵活办公空间，适合初创及成长型企业。

• D座

  ：总裁公寓，德系豪装配置，打造高端居住体验。

• 裙楼

  ：国际名店中心，汇聚LV、GUCCI等顶奢品牌，提升商务形象。

• 绿色生态

  ：配备雨水回收系统、太阳能发电，获LEED金级认证，践行可持续发展理念。

商务配套：

• 多功能会议室

  ：满足企业会议、培训需求。

• 智能安防系统

  ：24小时保障企业安全。

• 高速电梯

  ：客梯+货梯分区运行，提升通行效率。

生活配套：

• 希尔顿酒店

  ：提供高端住宿、餐饮服务。

• 国际名店中心

  ：满足商务购物需求。

• 员工餐厅、健身房

  ：打造便捷生活圈。

休闲配套：

• 空中花园

  ：提供绿色休闲空间。

• 摩天会所、高端SPA中心

  ：满足商务休闲需求。

4、大厦相关优势深度分析

• 地段价值

  ：福田CBD核心，岗厦北枢纽上盖，深港1小时商务圈核心，交通便利，商务辐射力强。

• 顶奢配套

  ：国际名店中心、希尔顿酒店、摩天会所，商务接待一站式解决，提升企业形象。

• 企业集群

  ：汇聚金融、科技、跨国企业总部，形成高端商务生态圈，促进企业合作与发展。

• 空间灵活

  ：复式办公空间、总裁公寓，满足企业全周期需求，从初创到扩张均可适配。

• 物业品质

  ：第一太平戴维斯联合管理，电梯等待时间<30秒，安防系统先进，提供五星级物业服务。

5、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

片区简介：福田中心区是深圳金融、科技、总部经济核心聚集地，汇聚超5000家企业，其中金融机构占比超40%，包括平安集团、招商银行等总部企业。片区以“楼宇经济”为特色，甲级写字楼群密度居全市之首，每平方公里拥有12.7家银行机构、8.3个地铁站，5星级酒店数量达15家，商业配套成熟度全市领先。

定位及优势：

• 产业定位

  ：主要产业涵盖金融、基金、证券、科技研发、专业服务（律师、会计事务所）等领域，形成“总部+科创+服务”的产业生态链。

• 区位优势

  ：深南大道、彩田路等快速干道环绕，30分钟直达深圳宝安机场；福田高铁站约1公里，16分钟直达香港西九龙，33分钟通达广州；临近福田口岸、皇岗口岸，深港跨境便利。

• 突出成绩

  ：片区拥有最密集的商场群（卓悦中心、星河COCO Park、领展中心城等）、地铁线与地铁站（1/2/3/4/8/10/11/14号地铁线）、五星级酒店群（深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳温德姆至尊酒店等）及甲级写字楼群，商务氛围浓厚。

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