瑞森生活服务更换核数师，新大正发布股份回购进展公告

企业动态

▌瑞森生活服务更换核数师为中汇安达

12月2日，瑞森生活服务有限公司发布公告，瑞森生活服务董事会及董事会的审核委员会接获安永会计师事务所日期为2025年12月2日的函件，表明其将不会于公司应届股东周年大会上寻求连任为公司截至2025年12月31日止年度的核数师。根据审核委员会的建议，瑞森生活服务决议于股东周年大会上提呈委任中汇安达会计师事务所有限公司为公司核数师。

▌新大正发布关于股份回购进展情况的公告

12月2日，新大正发布关于股份回购进展情况的公告。截至11月30日，公司已回购股份数量为59.73万股，占公司总股本的0.26%，成交价格范围在11.9元/股至13.08元/股之间，累计成交金额为728.15万元（不含交易费用）。

新增土地项目

12月2日，重点城市新增土地项目数182个，规划建筑面积930.49万平方米。其中，新增住宅项目60个，商业办公项目32个，工业项目68个，其他类项目22个。重点关注咸宁，新增项目最多为16个。其中规划建筑面积最大的项目是湘西土家族苗族自治州双塘街道、张社大道西路西北侧，规划面积：573048㎡，成交楼面价：954元/㎡，开发企业：吉首市腾达资产运营有限公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

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招标项目

12月2日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2316条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条2194招标项目数量；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为1097条。其中值得关注雷州市市区第二片区市容环卫保洁项目，预算金额为6800.08万元。

图：重点区域物业相关招标信息

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资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

12月3日，恒生指数，收盘下跌334.32点，跌幅约为1.28%，报收25760.73点。今日61家港股上市物业服务企业中13家上涨。力高健康生活涨幅为7.32%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

12月3日，港股61家物业上市企业平均市值为44.45亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1028.04亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为231.62亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为214.31亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为9.94倍（含负值）。弘阳服务市盈率最高，为70.49倍。

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2025年三季度中国物业管理行业总结与展望

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