【券商聚焦】中泰国际：楼市暂欠明显反弹迹象 推荐华润置地(01109)、中国海外发展(00688)

金吾财讯 | 中泰国际研报指出，根据最新初值及近周重列后的数字，上周(至11月30日)30大中城市商品新房成交量达242万平方米，同比下跌34.9%，差于前周的28.2%同比下跌，环比上升18.2%，差于前周的18.6%环比上升。不同类别城市皆同比下跌。上周同比变化率：一、二、三线城市分别为-29.4%、-35.0%、-43.7%(前周同比：-50.3%、-16.2%、-25.8%)。

2025年首周至今北京一手商品住宅累计成交量为459万平方米，同比下跌12.6%，差于前周的11.4%降幅。上海累计成交量为987万平方米，同比下跌5.8%，优于前周的6.0%跌幅。广州累计成交量为654万平方米，同比下跌2.9%，差于前周的2.2%降幅。深圳累计成交量为239万平方米，同比下跌24.9%，差于前周的21.8%降幅。

11月27日，国家发改委政策研究室副主任、新闻发言人李超在国家发改委11月份新闻发布会上表示，国家发改委正在积极推动基础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型，并进一步优化申报推荐流程，动态完善有关项目申报要求，提高工作质效，在严防风险、严把质量的基础上，支持更多符合条件的项目发行上市，更好推动基础设施REITs支持实体经济发展。

该机构表示，上周新房成交量持续同比下跌，暂欠明显反弹迹象，即使商品房存销比环比回落。房地产市场仍需更多利好推动因素。内房港股投资方面，维持选取优质国企开发商。关注个股：华润置地(01109)、中国海外发展(00688)。