金科服务发布联合公告并更新接纳选项和回购选择权

企业动态

▌金科服务发布联合公告并更新接纳选项和回购选择权

12月5日，金科智慧服务集团股份有限公司发布联合公告：此次要约收购中，要约股东面临两种接纳选项：有条件接纳和无条件接纳。有条件接纳（选项A）允许要约股东在退市条件满足时，以每股8.69港元的经提高要约价向要约人出售要约股份。无条件接纳（选项B）则允许要约股东按照每股6.67港元的基本要约价出售股份，并在退市条件满足后通过补足安排获得额外付款，金额为每股2.02港元。

新增土地项目

12月4日，重点城市新增土地项目数155个，规划建筑面积869.32万平方米。其中，新增住宅项目53个，商业办公项目35个，工业项目54个，其他类项目13个。重点关注重庆，新增项目最多为13个。其中规划建筑面积最大的项目是乐山高新区南新大道以南、规划道路以西、双林路以北区域，规划面积：246652㎡，成交楼面价：245元/㎡，开发企业：乐山鑫能新材料科技有限责任公司。

图：全国重点城市新增土地项目数

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招标项目

12月4日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2586条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为条2479招标项目数量；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为1259条。其中值得关注东莞农村商业银行2026年-2028年保安外包服务采购项目招标公告，预算金额为9570.60万元。

图：重点区域物业相关招标信息

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资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

12月5日，恒生指数，收盘上涨149.18点，涨幅约为0.58%，报收26085.08点。今日61家港股上市物业服务企业中22家上涨。和泓服务涨幅为19.70 %，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

12月5日，港股61家物业上市企业平均市值为44.78 亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1032.60 亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为236.41 亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为218.66 亿港元。从市盈率来看，港股61家物业上市企业平均市盈率为9.99 倍（含负值）。德商产投服务市盈率最高，为70.22倍。

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2025中国物业服务百强企业研究报告

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2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2025中国房地产服务品牌价值研究报告

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2025年三季度中国物业管理行业总结与展望

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2025年上半年中国物业服务价格指数研究报告

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2025中国物业服务满意度研究报告

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