与成都共“东潮”：越秀·天悦云萃百亩大盘的深耕路径与城市叙事

时代更迭，成都在向东的步履中不断完善其城市骨架。

就在这澎湃而来的“东潮”中，越秀地产以“先行者”的姿态扎根、同行。随着2025年11月越秀·天悦云萃一期历时900余天匠心打磨后的品质交付，再次向市场印证了强劲的兑现力与深耕定力。

近期越秀·天悦云萃Ⅲ亮相，发起又一次关于主城“生活浓度”的迭代。在城市与板块的交织点上，越秀正以其特有的“共生”逻辑，续写着与成都、与“东潮”的新篇章。

锚定东轴：在“东潮”中读懂深耕的长期主义

在成都的城市版图中，向东发展从来不是简单的地理平移，而是一场与时代共进的营城接力。2023年4月，越秀地产以战略眼光竞得位于“金色中环”之上约68亩地块，拉开作为“城市合伙人”深耕成华、共生“东潮”的序幕。

当时，城东正处于从“工业脊梁”向“潮流叙事”转型的关键期。越秀敏锐捕捉到成都向东的生长逻辑中满溢着“新意”与“底气”交织的生活“浓度”。于是，在成华区的首个“天字系”高端改善著作——越秀·天悦云萃，应时落子，开启对“东潮”生活场域的探索。

这种前瞻性的战略布局，在随后的时间里转化为惊人的市场爆发力。天悦云萃一期、二期，通过不断地产品创新，得到市场高度认可。

越秀持续加码——2025年10月，越秀再次竞得天悦云萃一期旁约60亩地块，为板块未来投下坚定的“信任票”。

2025年11月，越秀·天悦云萃一期迎来品质交付。从归家开始，约55米长的酒店式大门配合星级迎宾水景“鎏光影壁”，呈现大气沉敛的仪式感。

园区内，全场域森系乐活园林与多维度社交场景交织，覆盖从儿童到老年的全龄需求。这种由“纸上蓝图”到“理想生活”的实景兑现，夯实了品牌在成都高改市场的头部地位。

硬核交付之外，越秀还十分关注生活方式的软性升级。为匹配改善客群的需求，项目引进以“铂越系”为主的高定服务；约1400㎡酒店式下沉会所与功能丰富的泛会所投入使用；两大社群主理人开启招募……越秀成功将住宅打造从单纯的硬件配置，提升到聚焦“家庭关系场”的温度营建。

如今，越秀·天悦云萃Ⅲ亮相，与一、二期联袂构成超百亩“超级社区”，标志着“东潮”核心区少有的“城中之城”正式成型。

进阶东潮：三角下的全维生活能级

站在城市运营的高度审视，东潮核心区已然崛起。在“东进”战略、“中优”规划与“金色中环”带动的多重政策叠加下，这片土地正以成都一梯队能级驱动城市发展。

区域内地铁2、4、7、8号线四轨环绕，从越秀·天悦云萃Ⅲ出发，可达双店路地铁站。配合中环、二环、成洛大道构成的“三横三纵”主干道网，以及紧邻成都东客站的地理优势，展现了通达全城的流动性。

越秀·天悦云萃作为片区内超百亩规模的领航项目，把连片开发的造城经验再次充分运用，实现醇熟配套与超级社区的深度耦合。

超级社区：从“交付品质”到“产品迭代”的自我超越

“东潮”的品质居住浓度，在越秀·天悦云萃Ⅲ的产品规划中得到更具前瞻性的表达。作为越秀“天府系”首作，产品团队深研上万组成都改善家庭生活，定制出更懂成都安逸、享受天性的改善方案。

越秀·天悦云萃Ⅲ立于超百亩大盘的社区底盘之上，坚持以约2.0容积率打造纯粹的公园洋房住区。这种空间上的“让位”，核心逻辑在于通过降低建筑对土地的压迫感，将更多的光影、微风还给生活，让洋房回归亲地、松弛的本质。

项目构建起约1.7万㎡的“公园超集会所”体系，“东潮生活IP交互公园”将景观转化为可参与场景，而“超集会所系统”打造出多元主题的复合型社交主场。

越秀·天悦云萃Ⅲ建面约117-150㎡的户型，在保持较高得房率与功能实用性的基础上，着力于对家庭社交与生活场景的细致考量，从“满足居住”向“营造场景”演进。通过对户型流线与采光界面的优化，空间设计聚焦于家庭关系场的变化，为进阶家庭提供适配当下的生活提案。天悦云萃二期珠玉在前，三期的产品形态将期待值进一步提升。

从越秀·天悦云萃一期的品质交付，到二期的口碑沉淀，再到如今三期的全面进阶，越秀地产在东潮板块的每一步，都走得很扎实。这不仅是一个地产项目的开发历程，更是一个品牌房企与城市共生、共荣的叙事范本。

目前，越秀·天悦云萃Ⅲ三大城市展厅已开放。这是越秀对成都“东潮”精神的具象表达：在尊重土地底蕴的基础上，通过不断进化的产品力，去回应那群热爱主城、追求质感的改善客群，在时间的刻度里不断向理想生活“实景抵达”。