让沉睡资产涅槃重生 中国中信金融资产成功实施合肥宝汇共益债项目

以不良资产经营为主业的金融资产管理公司，凭借专业优势，充分发挥自身独特的功能作用，助力防范化解区域风险。

近日，中国中信金融资产安徽分公司成功实施合肥宝汇共益债项目，并完成首笔7亿元资金投放，这标志着安徽省史上最大单体破产重整项目取得决定性进展，正式进入全面建设阶段。

《金融时报》记者了解到，中国中信金融资产持续聚焦主责主业，以共益债投资为抓手，为核心地段空置用地与烂尾商业综合体的全面复工注入关键动力，是发挥功能作用服务地方经济发展的生动实践。

攻坚克难 当好金融稳定器

记者在采访中了解到，合肥宝汇项目原规划打造集住宅、商业综合体与超高层写字楼于一体的城市地标，2014年取得约600亩土地使用权。此后，该项目受母公司债务影响，陷入停滞近十年，严重制约滨湖新区城市发展，成为多方关注的沉疴难题。

面对这一复杂局面，中国中信金融资产安徽分公司发挥专业优势与功能作用，组建党员突击队全力攻坚，抢抓时间窗口，反复与债权人、投资人、破产管理人沟通协调，逐一破解重整难题，经多次磋商达成一致意见，最终在2024年末法院裁定批准重整计划后，确定以共益债进行纾困，展现出在化解重大风险中的专业能力与责任担当。

在项目推进过程中，中国中信金融资产安徽分公司不仅提供资金，还结合区域市场实际，引入行业领先的代建方，助力项目打造符合定位与市场需求的高品质产品。中国中信金融资产安徽分公司多次参与合肥市政府专班会议，推动纾困资源与政府支持、司法力量高效协同，形成多方合力。从规划调整到资金拨付，从代建落地到开工复工，项目在2025年11月实现全面突破，彰显了资源整合与专业执行中的“中信速度”，也为行业处置同类复杂项目提供了可复制经验。

集团协同 构筑赋能新模式

中国中信金融资产安徽分公司充分发挥中信集团协同优势，形成助力实体经济发展的强大合力。

记者在采访中了解到，中国中信金融资产安徽分公司与中信银行积极联动，设计综合服务方案，加强项目管理与资金监管，保障资金安全高效运转；与中信金资实业深化协作，由其担任项目监管方，对建设进度、资产质量等进行全程跟踪与风险管控，确保项目规范运作、稳健实施。通过内部资源整合与专业互补，中信集团体系化、协同化的服务优势得到充分展现，为复杂项目重整构筑了坚实的金融与运营保障。

盘活存量 激活发展新引擎

业内人士对《金融时报》记者表示，从负债高企、土地闲置到重整落地、全面复工，合肥宝汇项目的破局重生实现了社会效益与经济效益的有机统一。

中国中信金融资产有关负责人表示，项目重启不仅能激活省会核心地段城市界面，还能撬动上百亿元资产投资，为区域经济持续注入发展的动力。项目的有效实施，进一步体现了金融资产管理公司在化解区域金融风险、盘活低效资产中的支撑作用。

记者了解到，下一步，中国中信金融资产安徽分公司将继续坚守主责主业，依托专业优势与中信集团协同，为更多困境企业提供系统纾困方案，为区域发展与行业升级持续注入中信动能。