人工智能破坏担心房地产经纪人受到打击

世邦魏理仕集团（世邦魏理仕）（NYSE：CBRE）、仲量联行（NYSE：JLL）和高纬科技有限公司（NYSE：CWK）周四收盘走低，投资者继续重新评估快速改进的人工智能工具是否可以削弱商业房地产服务模式。

彭博社周三的一篇报道将此举定性为“人工智能恐慌交易”的一部分，该行业被抛售，因为市场认为人工智能可能扰乱劳动力密集、收费专业服务的风险。

世邦魏理仕集团（CBRE Group）、仲量联行（Jones Lang LaSalle）和高纬集团（Cushman & Wakefield）都是商业地产（办公室、工业、零售和多家庭）的“镐铲”公司，为复杂交易和持续运营提供咨询和执行费用。

这些收入来源是周期性的，与交易量相关，并且从历史上看，信息优势、谈判专业知识和流程管理是合理的。

投资者可能开始询问人工智能是否会减少商业房地产经纪和咨询工作中的劳动力数量。软件已经可以通过筛选潜在客户、编制可比销售、提取关键租赁条款、生成营销草稿和起草早期交易条款来加快大量交易支持。

如果这些工作需要更少的时间和更少的人手，大型房地产服务平台最终可能不得不重新考虑员工人数，并且可能面临日常工作定价的下调压力。

本周的市场走势表明，一些交易员已经在对严重依赖大型团队和高利润咨询费的企业打折。

世邦魏理仕集团周四公布第四季度调整后每股收益为2.73美元，好于预期，超出了2.67美元的共识预期，尽管收入约为116.3亿美元，略低于预期约117.1亿美元。

该公司还发布了2026财年调整后的每股收益指引为7.30美元至7.60美元，中间价高于华尔街预期，帮助支撑该股在盘中早些时候回落，周四收盘下跌约8%，至136.28美元。

另外，Zillow Group Inc（NASDAQ：ZG）（NASDAQ：Z）股价周四在业绩公布后下跌：收入为6.54亿美元超出预期，但调整后每股收益仅差一点，尽管第一季度收入指引超出预期。

评论还指出，与私募上市网络相关的法律成本上升和不确定性是近期悬而未决的问题。

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