高盛：升太古地产(01972)目标价至30港元 去年业绩符合预期

高盛发布研报称，太古地产(01972)2025财年业绩符合预期，租金收入健康复苏及住宅销售执行稳健，给予“买入”评级，目标价由29港元上调至30港元。

该行指出，太古地产公布2025财年列账净亏损15亿港元，主要由于其香港写字楼组合因续租租金下滑而录得78亿港元重估亏损所致，即使资本率已降低12.5个基点。撇除这项亏损，以及出售 Brickell City Centre、毗邻工业用地及港岛东中心43楼的收益，其经常性基本溢利同比跌3%至62.6亿港元，符合该行预期，反映其物业买卖业务因数个住宅项目推售所产生的前期销售及市场推广开支而录得较大亏损。租赁净收入亦因Brickell City Centre零售商场出售后失去租金收入而同比跌2%至68亿港元。部分抵销此等影响的是香港及中国内地酒店业务表现改善，其组合的每间可供出租客房收入均有增长。