领跑全域营销！越秀地产春节营销拉新率98%，定义增长新高度

新春开门红，房企营销如何借势突围？2026年春节期间，越秀地产携手腾讯广告，以“过年就来越秀房宝”为主题，联动腾讯“新春红包”国民级IP，打造了一场全域整合营销标杆案例。通过总部统筹、全国联动的模式，结合腾讯生态的亿级流量与创新互动能力，越秀地产不仅实现了品牌声量与客户资产的双重爆发，5R人群增长率超2214.47%，品牌拉新率98% 远超行业均值为房地产行业的数字化营销提供了全新范本。

面对春节这一兵家必争的营销节点，越秀地产选择与腾讯广告深度合作，借势“新春红包”活动的庞大公域流量池，将新春祝福与好房福利精准送达目标人群。 春节期间，越秀地产携手腾讯广告，通过cny猜拳红包合约-品牌专区-视频号直播间等腾讯生态资源，上线释放丰富促销政策，向客户真实让利，助推春节营销氛围。含：额外99折优惠、直播间购房抢华为手机、新春到访享50元悦秀会积分好礼等。

活动期间，依托腾讯生态的多场景覆盖能力，越秀地产实现了公域曝光量1883万次，成功将海量公域流量导入“越秀房宝”私域阵地。 通过全自渠的紧密协同，活动累计获客15.6万批，其中导流至越秀房宝的留电量高达14.3万组，超额完成蓄客目标，为全年的营销战役打响了漂亮的开年第一枪。

本次合作不仅是流量的高效转化，更是一次深度的品牌人群资产运营。营销周期内，通过使用5R人群作为投放目标，5R人群增长率超2214.47%，有效扩大品牌影响力。 腾讯广告依托强大的数据能力，助力越秀地产以拓展5R人群（从曝光到转化的五层人群资产）为核心目标进行精准投放，实现了高质量的用户拉新。

数据显示，本次活动整体品牌拉新占比高达98%，远超房地产行业历史均值55%。这意味着，越秀地产成功将海量此前未触达的潜在购房者纳入品牌私域池，在拓展5R人群资产上起到了关键作用，为后续的持续沟通与转化储备了丰厚的“种子用户”。

为了抢占用户注意力、强化品牌认知，本次营销在创意形式上大胆突破。腾讯广告为越秀地产定制了 “品宣视频+小游戏猜拳组件”的创新组合。温情的新春视频传递品牌温度，趣味的猜拳互动则有效激发了用户的参与热情，大幅拉升了广告停留时长，实现了从“被动曝光”到“主动互动”的跨越。

这种沉浸式的沟通方式，不仅帮助越秀地产在春节营销战中成功抢占机会人群，更带来了整体人群增长率高达2214.47% 的爆发式增长。品牌认知度与好感度在轻松有趣的互动中得到强化，为越秀地产带来了远超流量层面的品牌增量效果。

越秀地产广州区域2026年一季度推出了新春88VIP置业补贴计划，基于腾讯小程序能力，以越秀房宝为载体，利用付费优惠券形式提前锁定客户意向，在客户心里埋下到访和成交的钩子，并设置较长时间思考等待期，客户未使用该券可申请退款，降低客户购券门槛。

客户利用88元可提前锁定购房VIP权益，包含到访礼168元年货礼包、额外1万元物管费等成交礼，还可提前享受业主权益，体验越秀会所服务等。

本次活动成功吸引1008组客户购券、340客户到访，成交198套，实现新春期间线上声量传播及有效转化。