港股异动 | 九龙仓置业(01997)再跌超4% 全年纯利由盈转亏 美银称业绩符预期但下调派息预测

九龙仓置业(01997)再跌超4%，截至发稿，跌3.92%，报24.98港元，成交额5045.43万港元。

消息面上，九龙仓置业发布公告，2025年收入为128.15亿元，同比减少0.75%；公司股东应占亏损42.57亿港元，同比盈转亏，去年同期股东应占盈利8.91亿元。公告称，零售市场表现虽然仍低于疫情前水平，但已呈现稳步复苏趋势；写字楼市场仍受供应严重过剩困扰，但租赁活动回暖，但租金下行压力并未缓解。

美银证券发布研报称，九龙仓置业去年业绩符预期，将2026至28年每股派息预测微降1%至2%，以反映租金收入复苏步伐较为渐进。该行指，虽然公司租金收入增长可能落后，但预期在香港宏观环境改善及人民币转强下，只要中东冲突不持续，相信去年下半年零售销售的复苏势头可延续至今年。另外，该行认为公司短期内可受惠于零售销售外流减少及更多内地访港旅客，目前估值亦具吸引力。