2025年美凯龙亏损237亿、居然智家亏损近10亿元

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随着上市家居企业披露2025财报数据，近日，红星美凯龙、居然智家、富森美等卖场巨头的运营情况也引发关注。

财报数据显示，2025年，红星美凯龙、居然智家分别亏损237.22亿元、9.99亿元；作为西南家居卖场“扛把子”的富森美则实现净利5.55亿元，同比下降19.52。

美凯龙营收65.82亿元

亏损237.22亿元

3月30日晚间，美凯龙(601828)披露2025年年报，2025年其实现营业收入65.82亿元，同比下降15.8%，其中，自营及租赁收入为48.81亿元，同比下降8.9%，占营业收入74.2%；归属于上市公司股东的净利润为-237.22亿元；综合毛利率为59.8%。

财报数据显示，截至2025年12月31日，美凯龙经营74家自营商场，平均出租率为85.0%，218家不同管理深度的委管商场，平均出租率为82.9%，通过战略合作经营7家家居商场，此外，美凯龙以特许经营方式授权19家特许经营家居建材项目，共包括345家家居建材店/产业街；商场总经营面积1,913.48万平方米。

关于营业收入变动的原因，美凯龙表示主要受地产行业不景气以及家居建材行业需求下滑的持续影响，家居零售市场需求减弱，公司持续通过减免租金及管理收入的方式稳商留商。同时，公司积极调整战略与品类布局，以优惠的商业条件吸引优质业态及品牌入驻，并在拓展初期给予租金及管理费优惠，导致商场的租金收入出现下滑。另外，公司商场数量和其他业务板块的项目数量减少、进度放缓，综合导致公司营业收入同比下滑。

从经营数据来看，报告期内红星美凯龙关闭4家自营商场，位于重庆市、广东广州、四川成都、湖南长沙；关闭38家委管商场，位于浙江乐清、河北邯郸、河北秦皇岛、河南周口、安徽六安、四川绵阳、四川乐山等地。

居然智家营收113.48亿元

亏损9.99亿元

居然智家则发布了2025年业绩快报。财报数据显示，居然智家2025年实现营业收入113.48亿元，同比下降12.48%；归属于上市公司股东的净利润-9.99亿元，同比下降229.81%。

财报显示，2026年，居然智家将继续深耕家居主业，推进卖场转型升级。同时，公司将结合行业发展趋势和战略升级方向，继续深化数智化、场景化和全球化布局，推动公司从家居卖场运营商向产业数智服务商转型。

全球化方面，居然智家将聚焦重点区域突破，拓展海外增量市场，并以东南亚为重点推动项目合作和海外布局，提升品牌影响力与资源整合能力。公司将持续夯实高质量发展基础，不断提升经营质量、核心竞争力和可持续发展能力，努力为广大股东创造长期、稳定的价值回报。

富森美营收11.99亿元

归母净利润5.55亿元

3月30日晚间，富森美披露2025年年报。数据显示，2025年，富森美实现营业收入11.99亿元，同比下降16.14%；归属于上市公司股东的净利润5.55亿元，同比下降19.52%；毛利率为62.96%。

截至报告期末，富森美自营卖场规模超125万平方米，入驻商户数量3,500余户。

数字化营销创新成富森美激励商户活性的有效措施。财报显示，富森美平台全年直播1300多场，成交额超1.20亿元，在流量拦截上，通过运营120余个楼盘社群引流近1.5万户，并推动200家商户上线美团点评、100家商户入驻高德地图，实现了从物理场域到数字地图的全面占领。

营销策略上，富森美推行“同城比价，平台与商户共同补贴”模式，通过举办超380场培训及启动“店效倍增”项目，手把手赋能商户掌握新工具，构建场商共生的增长生态。

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▶这是陶城报微信第 3862 期 记者：唐映如