仓库巨头Prologis提升2026年展望

Prologis Inc. (NYSE：PLD）股价周四上涨，此前这家专注于仓储的房地产投资信托公司公布第一季度运营资金好于预期，并上调了2026年全年展望，中点高于预期。

租金和其他收入总计21.37亿美元，低于分析师普遍预期的22.12亿美元。

总支出从去年同期的13.3亿美元增至14.7亿美元。

营业收入从去年同期的8.78亿美元增加到12.1亿美元。

运营核心资金从一年前的1.42美元升至每股1.50美元，超过了1.49美元的普遍预期。每股收益从上一季度的0.63美元增至1.05美元。

Prologis报告了强劲的运营指标，季度末自有和管理的平均入住率为95.3%，Prologis的平均入住率为95.4%。

Prologis占同店房地产净营业收入的份额按现金计算，同比增长8.8%，达到15.3亿美元。

截至2026年3月31日，该公司在本季度结束时拥有8.611亿美元的现金和等价物。

Prologis强调了本季度强劲的运营势头，首席执行官Daniel S。信中指出，该公司在其物流领域实现了创纪录的6400万平方英尺的租赁签约，这得益于坚实的平台性能和弹性的客户需求。

他补充说，Prologis还在扩大其数据中心足迹，启动了13亿美元的定制开发，同时继续扩大其数字基础设施和能源能力，以支持未来的增长。

对于2026财年，Prologis将其核心FFO指引从之前的6.00至6.20美元上调至每股6.07至6.23美元，而共识估计为6.14美元。

该公司还将Prologis股票平均入住率展望从之前的94.75%至95.75%上调至95.75%。

首席财务官蒂莫西·D Arndt表示，该公司的战略资本平台正在通过与GIC和La Caisse的新合作伙伴关系得到加强，预计这将扩大资本获取渠道并支持大规模投资，同时维持资产负债表纪律。

他补充说，尽管地缘政治持续存在不确定性，但强大的执行力加上资本实力支持了该公司提高核心FFO前景的决定。

SPD价格走势：周四发布时，Prologis股价上涨2.39%，至143.11美元。根据Benzinga Pro的数据，该股的交易价格接近52周高点143.94美元。

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