瑞银下调恒隆地产评级至“中性” 目标价9.6港元

观点网讯：4月20日，瑞银发表研究报告，将恒隆地产的评级由“买入”下调至“中性”，因目前股价已达到该行目标价，维持目标价9.6港元不变。

瑞银认为，短期内增加派息的空间有限，因经营现金流仅刚好足以支付年度股息；同时，杭州恒隆广场(Westlake 66)全面投入营运需时，多个顶级奢侈品牌尚未正式进驻。

报告显示，恒隆地产目前股价对应2026财年预测股息率约5.6%，与历史平均水平大致相符，相信市场已基本反映公司维持未来每股派息的能力，将为股价提供下行支持。