港股异动丨内房股集体走强！华润置地创历史新高，里昂、美银齐声唱多

格隆汇5月11日｜港股市场内房股集体上涨，其中，华润置地(1109.HK)涨近4%报38.1港元，创历史新高。

里昂发表报告指，渠道调查显示，上海楼市复苏已进入需求上移阶段，一二手成交量改善，且越来越由中价单位带动，而非细单位。在负担能力改善、库存稳定及资金机会成本下降的支持下，该行认为周期见底的机会率有所上升。地产代理及国有开发商将是主要受益者，因此上调华润置地目标价，由34.1港元上调至42.4港元，评级为“跑赢大市”。里昂的首选股仍为华润置地。

另外，美银证券发表研究报告指，内地楼市仍处于复苏初期阶段，4月住宅合约销售按年增长18%，一线城市市场亦出现更多回稳迹象，因此将优质开发商的目标价平均上调13%。虽然该行先前非共识的看好观点在市场上逐渐获得更多认同，但整体投资者仓位仍然偏轻，许多人仍对复苏的可持续性存疑。该行的首选股为华润置地(1109.HK)、中国海外发展(0688.HK)及建发国际集团(1908.HK)，同时亦看好物管领域的华润万象生活(1209.HK)及绿城服务(2869.HK)。