江河交汇，崭新百年∣全球湾心封藏・滨江发展论坛2.0圆满落幕

江水奔流不息，传奇没有终点。

5月12日，华润置地中国江河1号作品、上海楼市三冠王（数据来源：克尔瑞及网络）——澐启滨江载誉归来，以“江河交汇，崭新百年”为主题，携城市规划专家学者、行业大咖和企业代表齐聚前滩华尔道夫，启幕“全球湾心封藏・滨江发展论坛 2.0”，于云端之上，以全球视野擘画滨江发展新蓝图，为上海世界级滨水区建设注入思想动能与实践力量。

活动现场，澐启滨江全新04地块“ONE ISLE澐启滨江·湾屿”产品亮相发布。据了解，建面约149平方米、155平方米的滨江领先全维定制户型于今日（5月14日）加推面市。

湾心畅谈：

从“新黄金三角”到更好的全球水岸生活

百年前，黄浦江与苏州河交汇共生，孕育了外滩、陆家嘴、北外滩第一代黄金三角，书写了上海面向世界的百年传奇，奠定了全球城市的坚实根基。百年后，江河再次汇流，世博、前滩、徐汇滨江三大板块聚合而成新黄金三角，黄浦江最后一湾、全球 S 湾心在此封藏，上海正以更磅礴的格局、更全球的视野，奔赴未来百年的滨水期许。

“珍惜对待上海宝贵的水岸空间，是对城市和全体市民的责任”

• 上海现代城市更新研究院院长 俞斯佳

伟大的城市，都有一条河。而上海，则有黄浦江、苏州河两条，其水岸资源更加丰富。一个美好的城市，其标志就是生活在其中可以有多重选择。上海之所以被大家喜欢，也正源于其选择的多重性。这里有高级的米其林餐厅、也有好吃的“苍蝇馆子”，可以听到沪剧、滑稽戏，也可以听到歌剧、音乐剧，既可以穿中山装旗袍、也可以穿洋装潮服……此外，在一个城市中能否安安静静的生活也是一个幸福标志，而水岸边，就提供其先天的地理优势。而打破传统滨江住宅的封闭性，增加区域的融合性，才能发挥水岸资源全天候的活力。

回到今天滨江发展论坛的主题，在“一江一河”十四五规划下，围绕黄金S湾，上海城市发展从传统的黄金三角（外滩-陆家嘴-北外滩）转至“新黄金三角”（世博-前滩-徐汇滨江），而这个“新黄金三角”也是上海未来的发展的黄金区域。而后滩在这个黄金发展区域之中，未来潜力巨大，我建议要“把握机遇、金线精作”，珍惜对待上海宝贵的水岸空间，是对城市和人民共同的责任。

“从国际花展到花神咖啡，一种关于文化的浪漫想象”

• 上海市政总院景观专业总工程师、教授级高工 钟律

在追求卓越的全球城市进程中，漫步在上海2035可持续发展的蓝图上，我们关注城市的竞争力、魅力以及可持续发展的能力。今天，我们有幸站在“一江一河”的坐标上，开启未来的美好生活。在具体实践的过程中，一个个优秀项目也跟随着城市不断追求卓越，关注全生命周期的建设，关注跨界多元的共同创造。

提到共同创造，以上海国际花展为例，已形成“从城市妆点”到“价值生产”释放生态多元价值式。尤其不久前的上海前滩花卉节，更是从“专业展览”向“城市级文化事件”转型。在后滩，我得知有一处“花神咖啡”也成为网红打卡点，它作为澐启滨江“52个全球滨江丰盈时刻”的起点，是这个滨水高端社区生活配套的兑现，也是通过多种类型的文化艺术融合，再培养出有新的可链接的社群，它通过上海的百年城市文化融入未来更好滨水日常，让全球文化更具地方性，而这也是关于文化的一种浪漫想象。我觉得这个理念很好，它也将引领城市从功能的机器走向生命共同体的进化。

“超强辨识度的旗舰规划地标，一体化超级甲板及邮轮式配套” 

• 华润置地上海公司设计总监金晓芸

作为后滩“九宫格”临江最后一块成片开发住宅用地，深知珍惜对待水岸土地价值的责任，在澐启滨江全新04地块“ONE ISLE澐启滨江·湾屿”的打造中，我们真的是把它当“作品”来做。为了最大化利用江景资源，在设计之初，我们利用AI优化算法，从体验出发，建立精准的江景资源利用评价体系，我们以3MX3M为一个单元，其评分逻辑是视野框中水域的面积/视野框面积X100=评分值，最终我们整个看江的延展面提升了22%，那什么概念呢？不仅是沿江的楼栋能看到江，一些125平方米的小户型也能看到，这就是我们规划设计优化后的江景价值。

为什么叫“水岸旗舰2.0”呢？为了能在4号新地块做出超强辨识度的旗舰规划地标，设计之初，我们找到一艘大的邮轮，研究里面的各种功能。虽然澐启滨江拥有7号、4号两幅地块，但是我们要创造一个巨大的生态圈，指定出一个配套权，让未来生活在此的人们能体验纯正的全球水岸生活。

湾屿纵论：

聚焦水岸旗舰，共寻滨江发展更优解

江河以奔涌之势，镌刻城市年轮；湾心以聚首之姿，对话世界滨水。在圆桌论坛环节，嘉宾们从湾心价值迭代、滨水空间重构、人文生态共生、产品热销加推四个维度，展开高度与温度兼具的对话，共寻滨江发展的更优解。

全球滨水生活具备的核心内涵，上海市政总院景观专业总工程师钟律表示，每个知名的滨水城市都希望找到自己的语境、文化基因以及对文化的表达方式，让人们在松弛感之下享受艺术、享受风景，可以说，松弛感之下的文化对话让思维放松，让生活成为诗意，这也是人们向往的滨水生活。

从客户需求出发，澐启滨江项目营销总监杜荟苑认为，在所有对客群生活方式的洞察之中，最核心的便是户内空间或者社区空间，如何能够与滨江资源有着非常充分的互动；其次，未来居住在此的人们能在水岸旗舰2.0打造的社区底盘中享受更多的社交社群、亲子以及更多的关系链接；第三个就是水岸生活的松弛感之下，带来的日常精致生活。

澐启滨江热销百亿的背后，普瑞上海区域总经理李振宇表示，作为上海楼市三冠王，很多人问澐启滨江为什么如此有市场购买力？一方面得益于后滩所处新黄金三角区位的成长性，另一方面就是产品，在过去的几年，在行业持续穿越周期中，华润置地总是能在不同区域,都呈现出具引领性列的作品。像宝山南大板块的华润中环置地中心、南翔板块的时代之城、前滩板块的翡雲悦府等等，关键都在于产品部分足够用心，甚至是“偏执的用心”。当然，华润置地一系列产品，其区域的交通便利度，售价也都具备性价比。

从营销角度出发，澐启滨江项目营销总监杜荟苑则认为，澐启滨江作为华润置地江河系列的1号作品，所有营销成绩的背后承载着总部乃至整个上海公司管理团队包括各条线的倾力付出。所以，热销百亿的成绩是整个公司的操盘能力和成果的兑现。华润置地很多产品的呈现确实都有那种“偏执的用心”，甚至做了那些看上去“没必要”做的部分，但我们比业界同行多做的这一点点“没必要”的努力，可能只有20%-30%的客户看见、选择了。但这个背后体现的其实是整个团队对于当下市场和客户的尊重，华润置地对于市场和客户的珍惜是刻在骨子里的，当然也期待澐启滨江·湾屿的首发同样会取得亮眼的成绩。

华润置地：

回应崭新百年，江河战略迎来全面再升级

不争先于上海，而与上海争先于世界。

华润置地上海公司品牌负责人李晓梅在致辞中表示：自2020年华润置地华东大区“大江大河”战略发布至今，六载深耕、六载进阶，华润置地始终以江河为脉、以城市为卷、以匠心为笔，深度践行央企责任与使命，沿一江一河布局全球滨水标杆作品，在综合开发、价值营造、生活创新上不断突破，与每一片澎湃向上的土地并肩同行，为城市留下经得起时间与时代检验的经典作品。

华润置地上海公司，始终以澐启滨江所营造的世界滨水生活，为时代立标、为城市典范。站在新的历史起点，我们正式宣告：华润置地江河战略迎来全面再升级，从伴江而生到领江而创，从打造滨水人居到定义全球滨水生活新范式，以更前瞻的格局、更深厚的匠心、更全球的标准，回应上海对未来百年滨水生活期许。

作为江河战略升级集大成之作澐启滨江・湾屿屹立于黄浦江全球 S 湾心正芯坐标，是新黄金三角的核心原点，更是上海 CAZ 中央活动区范围内、黄浦江最后一线临江成片开发的稀缺留白，天生占据不可复制的城市贵脉，承载未来百年的滨水期许。澐启滨江・湾屿以好房子 2.0 为指引，将全球视野、人文底蕴、自然生态与高端生活融为一体，从湾流底盘到艺术街区，从天际风帆立面到立体澐谷园林，从圈层社交空间到全景视野产品，全方位打造一座隐于江岸、立于时代的湾流浮屿，让建筑与江共鸣，让生活与江共生。

澐启滨江·湾屿新品今日正式面市，建面约149平方米、155平方米的滨江领先全维定制户型期待品鉴。