恒大物业“闪崩” ！

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　6月25日午后，恒大物业（06666.HK）“闪崩”，一度跌超27%。截至收盘，恒大物业跌23.53%，报0.78港元，总市值84亿港元。

　　消息面上，6月25日午间，恒大物业在港交所公告，公司获清盘人告知，潜在卖方与潜在买方之间的谈判已终止，且双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。清盘人正积极与其财务顾问持续磋商以寻求其他潜在买家收购由中国恒大及CEG Holdings所持有的公司控股权益（即潜在交易）。

　　恒大物业首次被摆上货架是在2021年。彼时中国恒大陷入流动性危机，合生创展计划以200.4亿港元收购恒大物业50.1%的股权。然而，由于双方在付款条款、全面要约条件等方面无法达成一致，这笔交易最终未能成行。

　　2025年9月，中国恒大清盘人正式接洽恒大物业，寻求出售其持有的股份，股权处置进入快车道。在这一阶段，多家头部物企均被市场传言为潜在的接盘方。不过，这些传闻相继被澄清。

　　今年以来，关于恒大物业收购方的传闻名单又新换了几家。

　　4月14日晚，恒大物业发布公告称，中国恒大清盘人已与一名选定投标人签署排他性协议，双方将就恒大物业51.016%股权展开为期30个工作日的排他性谈判。

　　最终6月25日，恒大物业一纸公告宣布此次“卖身”失败。

　　从财务数据看，恒大物业仍属优质资产。2025年年报显示，恒大物业全年实现营业收入约136.78亿元，同比增长约7.2%；在管面积约6.01亿平方米，年内累计新签约第三方面积约4500万平方米；毛利润约25.05亿元，同比增长2.5%。