环球房产周报：前5月全国土地出让收入8048亿，多城核心地块高溢价成交，大悦城组织架构调整……

来源：环球网

【政策要闻】

《求是》刊文提振消费再提稳定房地产

近日，《求是》杂志发表评论员文章，指出当前消费市场面临居民就业收入预期偏弱、预防性储蓄增强及供需适配不足等问题，需加大力度提振消费；同时强调房地产市场深度调整削弱居民财富效应，进而影响消费信心，并提出要加快修复居民资产负债表、着力稳定房地产市场，防止资产价格下跌形成负向循环，增强居民消费预期与底气。

河南印发推动城市高质量发展实施方案

近日，中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅印发《关于推动城市高质量发展的实施方案》，提出到2035年基本建成创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化城市体系。方案围绕优化城市空间格局、提升城市功能品质、增强城市发展动能、推进绿色低碳转型、提高城市治理水平、强化安全韧性保障、促进城乡融合发展等方面作出系统部署。

全国1-5月土地出让收入8048亿元同比降28.7%

6月22日，财政部发布2026年1—5月财政收支情况。1—5月，全国政府性基金预算收入12518亿元，同比下降19.2%；其中，国有土地使用权出让收入8048亿元，同比下降28.7%。1—5月，全国政府性基金预算支出30734亿元，同比下降4.3%；其中，国有土地使用权出让收入相关支出13867亿元，同比下降13.9%。

【市场要闻】

招商蛇口10.217亿斩获通州九棵树地块 溢价率20.95％

6月23日，据北京规自委消息，招商10.217亿竞得通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块，楼面价3.15万/平方米，溢价率20.95％。该地块土地面积21096.03平方米，规划建筑面积约3.38万平方米，容积率1.6，建筑限高45米。地块处于五环至六环间，是通州发展较为成熟的居住区域之一。

中国人寿29.93亿元底价拿下朝阳CBD核心区商业地块

6月25日，据北京规自委消息，北京金庭置业有限公司（实际控制人为中国人寿）以29.93亿元底价摘得北京市朝阳区CBD核心区二期土地一级开发项目Z10地块商业金融用地。该地块土地面积8046平方米，规划建筑规模120000平方米，容积率14.9。地块位于朝阳区CBD核心区，紧邻东长安街延长线。

北京发布2026年第七轮拟供商品住宅用地清单

6月25日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及3宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约24万平方米。本轮清单向平原多点地区倾斜，强化多点支撑，重点围绕轨道交通站点及高速公路周边区域供应。其中，昌平区2宗、顺义区1宗。

保利发展溢价99%布局宝安深圳上半年土拍收官

6月25日，深圳挂牌出让宝安区新安街道宅地A002-0113，吸引招商蛇口+华润置地、中海地产、保利发展、建发房产等房企竞拍。最终，经过351轮竞价，地块由保利发展以105.1亿元竞得，溢价率99.05%，成交楼面价8.79万元/平方米。据深圳公共资源交易中心数据，上半年全市累计成交6宗住宅用地，总出让金额突破250亿元。

最高溢价率79%杭州2宗宅地收金73.75亿元

6月26日，杭州永久河和未来科技城两宗宅地成功出让，总成交额达73.75亿。其中，滨江区永久河单元C-R21/R22-60地块用地面积50234㎡、容积率2.35，起始价34.04亿元，经过243轮竞价由招商蛇口以60.94亿元竞得，成交楼面价51577元/㎡、溢价率79.03%；余杭区未来科技城单元YH090902-07地块用地面积38153㎡、容积率1.05，起始价10.42亿元，经25轮竞价由建发以12.82亿元竞得，成交楼面价31991元/㎡、溢价率23.04%。

中国电建地产品牌焕新暨善成华曦府品鉴会举行

近日，“山河拾美 六城共华曦”中国电建地产品牌焕新暨善成华曦府项目品鉴会在成都举行。据悉，华曦系完成了北京、郑州、佛山、成都、重庆、南京六城布局，产品不断迭代。善成华曦府位于成都金牛国宾板块，是金牛住宅新规2.0背景下推出的改善型项目，打造“新一代呼吸感全景住区”。活动期间，项目示范区、会所及样板间同步开放，二批次房源已启动加推。

【房企要闻】

大悦城组织架构调整：撤销4个大区新设7个城市公司

6月22日，大悦城公告称，公司第十二届董事会第二次会议于2026年6月17日召开，审议通过了《关于调整公司组织架构的议案》，将商业事业部、物业事业部整合成立大悦生活；将产业与写字楼管理部更名为产业发展事业部；将产品中心和营销管理部整合成立开发事业部；将战略运营中心下设的内控与信息化组调整为数智化中心。撤销北方大区公司、华东大区公司、华南大区公司、西南大区公司等4个大区公司，设立北京公司、上海公司、深圳公司、成都公司、杭州公司、西安公司、三亚亚龙湾公司等7个城市公司。

宝龙地产境外债重组落定

6月22日，宝龙地产公告称，寻求法院批准计划的呈请已于2026年6月17日聆讯，计划已获批准。根据公告内容，批准令已于2026年6月22日送交公司注册处处长登记。宝龙地产表示，于本公布日期，所有计划条件均已达成，计划生效日期已于2026年6月22日落实。

新城控股控股股东质押5269.81万股

6月22日，新城控股公告称，公司于当日接到控股股东富域发展通知，获悉其所持有新城控股的部分股份被质押，相关手续已办理完毕。本次富域发展质押约5269.81万股无限售股份，质押起始日为2026年6月18日，到期日为2029年6月17日，质权人为北京市国通资产管理有限责任公司。本次质押资金用途为优化子公司债务结构提供担保，占富域发展持股比例的3.82%，占公司总股本的2.34%。