昔日房企龙头被重罚！董事拟被禁入市场6年，市值已蒸发99%

近日，世茂集团(00813.HK)公告称，中国证监会向公司全资附属公司上海世茂股份有限公司（下称“上海世茂”）及其董事许世坛等相关方发出行政处罚事先告知书。

事先告知书指出，中国证监会已完成对上海世茂的调查，认定其存在违反资讯披露法律及法规的行为，包括2020年至2022年期间在财务资料中涉及债务、关联交易、债务违约、关联担保以及诉讼与仲裁事项的披露中存在未能及时披露及遗漏。

中国证监会表示拟对相关方实施处罚（“拟议处罚”），其中包括对上海世茂责令改正，给予警告，并处以1050万元罚款；对许世坛给予警告、处以人民币490万元罚款以及实施为期六年的证券市场禁入措施；根据该措施，自中国证监会宣布决定之日起，许世坛不得在现时机构或其他任何机构从事证券及证券服务的业务，也不得担任现时证券发行人或其他任何证券发行人的董事、监事或高级管理人员。许世坛的父亲许荣茂也被给予警告，并处以280万元罚款。

上海世茂表示，本次处罚系针对公司往期违法违规事项，目前公司整改已取得重大进展，公司将持续关注剩余事项的整改进展，积极推进落实整改。本次处罚不会对公司当前经营产生重大不利影响。

集团2025年扭亏为盈？

营收及债务状况仍不容乐观

世茂集团成立于1994年，是一家主要业务为在中国大陆城市发展大型综合房地产项目的公司，业务包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团3月公布的2025年年度业绩，公司全年实现净利润44.77亿元，相较2024年的亏损436.86亿元，实现扭亏为盈。

但需要留意的是，此次表面上的扭亏为盈，依靠的是境外债务重组产生的约695.20亿元非经常性收益。如果扣除这笔收益，公司2025年仍处于亏损状态。

另外还有最新消息显示，世茂集团香港东涌两家酒店（香港东涌福朋喜来登酒店和世茂喜来登酒店）已于6月1日被接管人正式接管。2025年财报显示，这两家酒店分别实现收入2.8亿元、2.16亿元，是世茂集团旗下近两年收入第二、第三高的酒店项目。

如今，这两家年营收近5亿的酒店都保不住了，可见世茂集团的债务压力仍十分严峻。

截至2026年6月30日收盘，世茂集团（00813.HK）报收0.074港元/股，当日下跌2.63%；公司总市值7.26亿港元，相比2020年高峰时的1200亿港元市值，跌幅超过99%。

自2021年房企行业风险爆发以来，公司股价持续深度回调，本次重磅处罚消息落地后，市场整体情绪偏谨慎，短期股价大概率持续承压。

| 李紫晴

终审 | 杨晓