尽管面临市场挑战，PulteGroup股价仍因第二季度强劲盈利而上涨

普特集团公司(NYSE在该公司公布强劲的第二季度业绩后，该公司股价周三走高。这家房屋建筑商公布每股收益为2.48美元，超过分析师预期的2.38美元。收入为39.83亿美元，高于预期的39.29亿美元。

房屋销售收入同比下降11%至38亿美元，原因是房屋成交量同比下降8%至6，997套，平均销售价格同比下降3%至544，000美元。

平均售价的下降主要反映了地理组合的变化，价格较高的东北和西部市场的房屋关闭减少。

PulteGroup首席执行官瑞安·马歇尔（Ryan Marshall）表示，由于经济不确定性、利率波动和负担能力压力，房地产市场仍然充满挑战，但补充说，一些地区正显示出稳定的迹象。

按地区划分，佛罗里达州的业务保持强劲，订单同比增长19%，而中西部主要市场和卡罗莱纳州的需求也强劲。然而，尽管加利福尼亚州和太平洋西北部的订单有所改善，但西部的需求仍然疲软。

房屋销售毛利率为25%，而上年同期为27%。

PulteGroup的金融服务业务产生了3700万美元的税前收入，而一年前为4300万美元，而抵押贷款捕获率保持在85%不变。

第二季度，PulteGroup以3.73亿美元回购了310万股股票。该公司本季度末现金为14亿美元。

净新订单同比增长6%，达到7，536套，社区数量增加，平均为1，074个社区，同比增长8%。活跃的成人需求仍然是主要的增长动力，第二季度订单同比增长12%。本季度首次买家订单同比增长5%，而升级买家订单同比增长4%。

美国人仍然买不起-房屋建筑商股票正在付出代价

净新订单价值同比增长5%，达到41亿美元，而积压订单同比增长2%，达到10，966套房屋，尽管积压订单价值同比下降1%，达到68亿美元。

PulteGroup减少了投机性库存，本季度末在建6，638套规格住宅，占总产量的44%，同比下降13%。完工规范库存增至约1，400套房屋，即每个社区1.3套房屋，而一年前为1.9套房屋。

该公司本季度投资了14亿美元的土地，今年迄今投资了27亿美元，全年土地投资预计为54亿美元。

尽管定价压力持续且激励措施不断，管理层仍保持谨慎乐观。

PulteGroup维持2026年展望，预计下半年将关闭28，500 - 29，000套房屋，平均销售价格为550，000美元至560，000美元。

预计2026年第三季度和全年毛利率将保持在24.5%-25.0%范围内。

PHM股价活动：根据Benzinga Pro数据，截至周三发布时，PulteGroup股价上涨0.86%，至125.33美元。

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