零跑汽车，成立房地产公司

（来源：连线新能源NELinked）

近日，新能源车企零跑汽车落地全新布局，旗下全资子公司杭州零跑置业有限公司正式成立，标志着零跑汽车正式入局不动产开发运营领域，为其全球总部基地建设筑牢主体支撑。据天眼查、企查查等工商信息平台公开数据显示，这家全新房地产企业于7月20日正式注册成立，注册资本1亿元人民币，由浙江零跑科技股份有限公司100%全资持股，股权结构清晰、隶属关系明确。

公开信息显示，杭州零跑置业有限公司经营范围覆盖广泛，核心包含房地产开发经营、工程管理服务、物业管理、非居住房地产租赁、停车场服务、资产管理等核心业务，同时兼顾人工智能公共数据平台、储能技术服务等科创配套业务，精准匹配零跑汽车科技车企的发展定位，主要为企业自有总部项目开发、建设及后续自持运营提供全方位配套服务。

此次成立专属房地产公司，并非零跑汽车的跨界试水，而是对应其年初核心土地布局的配套落地动作。早在今年5月底，零跑汽车耗资超6亿元，成功竞得杭州滨江西兴单元优质商业商务地块。该地块总占地面积25.62亩，规划总建筑面积约9万平方米，建筑限高120米，规划用途为商业商务用地，明确不可开发商品住宅，地块核心用途为建设零跑汽车全球总部基地。

此次拿地并非简单的土地购置，附带明确的产业投资约束条件。根据地块出让要求，零跑汽车需在5年内完成不低于20亿元的总投资，全力推进全球总部基地的建设、落地与运营，打造集研发、办公、品牌运营、商务配套于一体的总部综合体项目。该项目落成后，将彻底改变零跑汽车现阶段总部办公依赖租赁物业的现状，补齐企业总部硬件短板。

纵观国内自主汽车行业发展格局，车企自建总部基地、成立专属置业开发公司已是行业常态化操作。无论是吉利、长城、奇瑞、长安等传统头部车企，均已建成自主产权的专业化总部园区，实现总部资产自持、产业资源集中集聚，有效提升企业运营稳定性与品牌形象。零跑汽车此次布局，是贴合行业发展规律、补齐企业发展短板的常规战略升级，并非跨界多元化转型。

业内人士分析，零跑汽车成立全资房地产置业公司，目的性高度明确，核心用于承接杭州滨江全球总部地块的开发建设、工程管理，以及项目落成后的自持物业运营、园区配套服务等全流程工作。通过专属主体操盘总部项目，能够实现项目建设精细化管控、投资成本可控、运营管理专业化，保障20亿元投资规划高效落地，助力企业深耕杭州本土、夯实全球化发展的总部根基。

随着全新置业公司落地，零跑汽车全球总部建设将进入提速阶段。未来，依托自主自持的总部基地，零跑汽车将进一步整合研发、人才、市场资源，优化企业整体运营架构，为品牌高端化、全球化发展注入坚实的硬件支撑与发展动能。