绿城中国16个月两易主帅

日前，绿城中国一纸公告，赵晖接替刘成云出任董事会主席兼行政总裁。此时距离刘成云2025年3月接替张亚东掌舵绿城，刚过去16个月。

清华博士接棒

赵晖是谁？履历拿出来，分量不轻。

59岁，清华大学水利水电工程建筑专业工学博士，教授级高级工程师，享受国务院特殊津贴——通俗点说，这是国家层面认定的有突出贡献的专家。他还是国家发改委PPP专家库专家。

赵晖 图源：绿城官网

他的职业生涯基本没离开过中交系统：交通部第三航务工程局、中国交建华东区域总部、中交投资、中交房地产集团，一路做到中交集团市场开发总监。

2025年6月，赵晖加盟绿城中国，先当党委书记、执行总裁。整整一年后，正式坐上了董事会主席的位置。

这次一并上任的还有49岁的江峰，被委任为执行总裁。江峰也是中交系出身，2001年毕业后就扎进中交，搞了二十多年财务。

一个懂工程、一个懂财务，中交系对绿城的管控进一步深化。

管理层频繁更迭

绿城中国这一年多，核心管理层变动不小。

2025年3月，刘成云接替张亚东出任董事会主席。

今年3月底，在绿城干了26年的老将郭佳峰因退休辞任执行董事和行政总裁，由耿忠强接棒代理行政总裁。

这才过了不到四个月，7月23日，刘成云辞任，耿忠强也卸任代理行政总裁——不过还保留执行董事。赵晖一人接过董事会主席和行政总裁两个头衔。

绿城中国2025年度业绩发布现场 图源：绿城官方公众号

公告里说刘成云是“因工作安排”辞任，与董事会“并无意见分歧”。话虽如此，掌门人一年出头就换，确实不多见。

换帅应对新挑战

换帅这么频繁，绿城眼下到底怎样？

先看销售。2026年上半年，绿城中国总合同销售额约947亿元，同比下滑22.5%。不过放到全行业看，中指研究院数据显示，这个成绩能排在行业第五。

而且2025年绿城全年卖了2519亿元，位列行业第二，底子相当厚实。

2026年全年目标定在1300亿元，上半年已完成72.8%，进度不错。其中代建项目贡献了345亿元——绿城的代建业务一直是行业标杆，这块“轻资产”的蛋糕反而越做越大。

交付更是硬功夫。2026年上半年绿城交付了37235套房子，排在全行业第一。说明绿城的品牌力和产品力在线，老百姓认这个牌子。

真正的挑战是利润。2025年绿城营收1549.66亿元，但归属股东的净利润只有0.71亿元，比2024年的15.96亿元少了95.6%。这是绿城近十年来归母净利润第一次低于1亿元。公司解释是市场调整、去库存导致毛利率下降，还计提了49.21亿元的资产减值，直接吞噬了利润。

赵晖接过的绿城，销售规模还在行业前列，交付能力依旧第一，但赚钱确实难了。中交系老将出马，能不能带着这家以品质著称的房企穿越周期、找回利润，市场等着看。