环球房产周报：住建部明确城市更新工作重点，北京、广州、杭州土拍，绿城中国换帅……

来源：环球网

【政策要闻】

住建部：高质量推进城市更新 重点抓好四方面工作

7月22日，住房和城乡建设部在上海市召开座谈会。会议提出高质量推进城市更新要重点抓好四方面工作：抓规划，准确把握城市工作的历史方位，锚定《城市更新“十五五”规划》目标任务，实施好重大工程和重要举措。抓项目，把城市体检查出来的人民群众急难愁盼、城市安全短板弱项。抓治理，强化基层治理，坚持和发展新时代“枫桥经验”，推进城市管理进社区。抓安全，建立房屋全生命周期安全管理制度，大力推进城市基础设施生命线安全工程建设。

财政部：上半年国有土地使用权出让收入9778亿元同比下降31.5%

7月22日，财政部公布上半年财政收支情况，全国政府性基金预算收入15244亿元，同比下降21.6%。其中，地方政府性基金预算本级收入12847亿元，同比下降25.6%，国有土地使用权出让收入9778亿元，同比下降31.5%。

北京最新国土空间规划草案公示 要求建设“好房子”与完整社区

7月23日，北京市规划和自然资源委员会组织编制的《北京市国土空间近期规划（2026年—2030年）》草案开始公示。规划草案提出，投资于物与投资于人结合，以城市治理精度提升民生幸福温度。在完善多元住房供应体系方面，要求以“好房子”建设提升居住品质，建设完整社区。同时，规划要求推进可负担的“一间房”“一张床”有效供应，做好安居保障。

【市场要闻】

7月LPR不变：1年期3.0%、5年期以上3.5%

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

招商蛇口以底价7.2亿元摘得北京大兴新城东组团0209地块

7月22日，北京大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块被招商蛇口以底价7.2亿元摘得，成交楼面价2万元/㎡。该地块位于大兴区林校路街道，土地面积19994.473㎡，建筑控制规模35990.051㎡，建筑高度60米，容积率1.8。

首钢・璟悦长安实景示范区全面落成

近日，首钢・璟悦长安实景示范区全面落成——作为京西首个落地“好房子”标准的楼盘。项目坚持实景先行模式，完成城市会客厅、全龄架空层、中央景观组团等公区配套实景落地，以踏实的前置兑现，为置业者筑牢人居确定性。为京西市场树立准现房品质范本。

越秀地产以10.1亿元竞得广州白云政通路西侧地块

7月20日，广州白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块成功出让，经过15轮竞价，由越秀地产以总价10.12亿元竞得，成交楼面价约4.26万元/平方米，溢价率约16.05%。据悉，该地块为二类居住用地及文化设施用地，宗地面积26440平方米，其中居住用地面积21587平方米，文化设施用地面积4325平方米。

保利发展6.09亿元竞得广州荔湾沙涌新村东地块

7月24日，广州荔湾区浣花路以南、沙涌新村以东AF0216006、AF0216007地块被保利发展以6.09亿元竞得，成交楼面价24638元/㎡，溢价率17.32%。该地块土地出让面积11564.58㎡，规划建筑面积24738.00㎡，容积率2.14，起始价5.19亿元，起始楼面价21000元/㎡。

杭州4宗地收金39.84亿元3宗溢价超30%

7月21日，杭州迎来4宗涉宅用地出让，分别位于上城区长睦、拱墅区康桥以及钱塘区元成、江海之城单元，总土地出让面积168756平方米，总起始价31.19亿元。最终3宗地块溢价超30%成交，1宗底价成交，共收金39.84亿元。其中，滨江集团溢价连拿拱墅、上城2宗地块，天阳竞得元成地块，浙江英冠竞得江海之城地块。

【房企要闻】

华润集团：王海民接任董事长

据华润集团官网消息，7月23日，华润集团召开中层以上管理人员大会，中央组织部有关负责同志宣布党中央决定：王海民出任华润（集团）有限公司董事长，免去其香港中旅（集团）有限公司董事长职务；免去王祥明华润（集团）有限公司董事长职务，相关任免将依照法律法规与公司章程履行手续。

绿城中国：赵晖出任董事会主席及行政总裁

7月23日，绿城中国公告称，自2026年7月23日起，刘成云已辞任董事会主席、非执行董事、提名委员会、ESG委员会及风控委员会主席、薪酬委员会成员以及集团其他职务；耿忠强已辞任公司代理行政总裁职务，仍担任执行董事。同时，赵晖获委任为执行董事、董事会主席、行政总裁、公司授权代表、提名委员会、ESG委员会及风控委员会主席，以及薪酬委员会成员；江峰获委任为公司执行董事、执行总裁。

中国建筑前6月新签合同额2.46万亿元 同比降1.5%

7月23日，中国建筑股份有限公司发布2026年1—6月经营情况简报，新签合同总额2.46万亿元，同比下降1.5%。其中，建筑业务新签合同额2.29万亿元，同比下降1.5%；地产业务上半年合约销售额1736亿元，合约销售面积470万平方米，新购置土地储备135万平方米，期末土地储备6369万平方米。

金辉控股12.95亿元出售北京金辉创领全部股权

7月20日，金辉控股公告称，于2026年7月20日交易时段后，卖方金辉集团股份、买方北京闽越管理及目标公司订立股权转让协议。卖方同意出售目标公司全部股权，总代价为12.95亿元，包括现金支付的股权代价1元，以及买方承担目标集团所结欠的债务12.95亿元。目标集团主要从事酒店营运及餐饮服务，其主要资产为位于上海虹口区溧阳路601号的商业楼宇，总建筑面积约3.18万平方米。