友邦、中宏、汇丰人寿联手出资23.22亿元设立新基金！

（来源：保险论坛）

据中国证券投资基金业协会备案信息，友邦人寿、中宏人寿、汇丰人寿与华平投资相关方设立嘉兴曜盈股权投资合伙企业（有限合伙），基金总规模25.8亿元，其中三家寿险合计认缴23.22亿元。

华平投资相关方上海平曜企业管理合伙企业（有限合伙）出资2.66亿元，上海华平私募基金管理有限公司作为基金管理人及执行事务合伙人，基金投向上海、东莞及苏州的不动产项目。华平投资1994年进入中国，重点布局物流工业地产、数据中心、城市更新、长租不动产及不动产特殊机会赛道，孵化了ESR易商红木、东久新宜等平台。

出资结构方面：友邦认缴 12.64 亿（近半），中宏 8 亿，汇丰 2.58 亿，华平相关方出资 2.66 亿。钱投去哪？上海、东莞、苏州的仓储物流和保障性租赁住房。不是写字楼的"面子工程"，是能收租、能抗通胀、久期长的"里子资产"。

公开信息显示，友邦人寿与中宏人寿近年多次以联合投资人形式参与不动产基金投资，标的覆盖商业综合体、仓储物流、保障性租赁住房等资产。

2026年以来，险资在不动产领域的组团扫货正在加速，天津家鼎基金61亿元，接盘北京中关村鼎好大厦；天津兰沁基金86亿元，投向北京、武汉、无锡三地荟聚购物中心；吉仓三期基金10亿元，布局仓储物流。

从友邦、中宏、汇丰联合华平设立嘉兴曜盈，到天津家鼎、天津兰沁、吉仓三期等基金接连落地，险资在不动产领域的组团扫货正明显提速。过去险企更习惯自己买楼收租，如今则更倾向联合出资、借道基金，把专业管理人推到前台，自己承担出资人角色，以此分散风险、提高配置效率。

在低利率和资产荒背景下，久期长、现金流稳定、具备抗通胀属性的核心城市不动产更受青睐，仓储物流、保租房、购物中心及城市更新项目都是重点方向。与此同时，险资的诉求也不只是持有资产，而是越来越看重资产+运营+退出的闭环。预计未来险资仍会加强与头部不动产基金管理人的合作，但出手会更谨慎，整体配置节奏仍是稳中求进。