房地产收入股票暴跌，因为股息巨头触及粗糙补丁

Realty Income（NYSE：O）股票一直在直线下跌，反映了房地产投资信托（REIT）行业其他顶级公司的表现。本周收盘价为55美元，较年初迄今的高点66.53美元大幅下跌。值得注意的是，它在过去五周连续下跌，这是多年来最严重的连续下跌。

Realty Income是世界上最受欢迎的股息公司之一。它是一个股息贵族，在过去31年里提高了派息。该公司采用相对简单的商业模式，收购商业地产，通常在零售和工业领域。

然后，它将建筑物长期出租给租户，然后向客户收取租金。它采用三重净租赁方法，租户支付大部分费用，包括税收和维护费用。Realty Income的入住率超过96%。

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由于国债收益率上升，该股暴跌。十年期国债收益率跃升至5.12%，为近20年来的最高水平。值得注意的是，短期国债收益率大幅上涨，三个月期收益率达到4.1%。因此，一些收益投资者正在转向债券市场，因为房地产收益率约为5.8%。

Realty Income的业务由于债务负担巨大，也受到收益率上升的影响。其利息支出已从去年第二季度的2.83亿美元跃升至上一季度的3.12亿美元。这种增长将在未来继续下去，特别是如果利率保持如此高的话。

这些风险解释了为什么分析师已经开始改变他们对该股的展望。丰业银行最近将该股评级从行业表现优于行业表现下调至行业表现，目标价从67美元下调至58美元。Evercore、瑞穗和巴克莱银行的分析师也降低了目标。

房地产收入股票图表|资料来源：TradingView

周图显示，Realty Income股票也形成了风险图表模式。它形成了双顶图案，由两个峰值和一个领口组成，此时的领口为58.29美元，为今年3月份的最低水平。

该股已跌破38.2%斐波纳契回调水平和双顶领口。也跌破50周移动平均线和超级趋势指标。

因此，该股可能会继续下跌，因为卖家瞄准52.40美元的50%回撤水平，较当前水平下跌5.7%。也可能跌至61.8%的回撤位49美元。

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